Ремонт фасада многоквартирного

Заказать

Фасады многоквартирных домов периодически нуждаются в периодическом обслуживании и ремонте. Обычно подобными задачами занимается управляющая компания, но можно заказать и выезд специалистов. Починка может быть как текущей, так и капитальной. Конкретный вариант подбирается в зависимости от ситуации.

Когда нужен ремонт фасада

Вопрос о необходимости ремонта фасада многоквартирного дома решает управляющая компания. Поверхность тщательно исследуется на предмет повреждений, на основе чего намечается фронт работ. Обязательно фиксируются все проблемные участки, учитывается объем сложности. Это могут быть трещины, повреждения штукатурки, повреждение теплоизоляции и так далее.

Стоит отметить, что во избежание серьезных ремонтных работ лучше проводить периодическое обслуживание фасада. Все-таки в один момент он не разрушается, процесс начинается с мелких и почти незаметных трещин. Объем и содержание работ увеличивается в зависимости от того, в каком состоянии само здание. Косметический ремонт желательно проводить раз в 5 лет, капитальный — раз в 10. Но подобная процедура может потребоваться и раньше, по таким причинам:

• разрушение элементов фасада, в результате чего происходит отделение от стены, а это опасно: начинает сыпаться штукатурка, декоративные элементы и так далее;
• повреждается водосток, в результате чего влага может проникать внутрь помещения;
• механические воздействия — удары, давление и так далее, в результате чего повреждаются отдельные элементы: облицовка, остекление или утепление;
• повреждение отмостки или цоколя.

В каждом случае необходимость ремонта обсуждается индивидуально.

Текущий ремонт фасада

Текущий ремонт фасада предполагает восстановление внешнего вида здания. Кроме того, манипуляция продлевает сроки эксплуатации объекта. Специалисты диагностируют и составляют список вероятных повреждений, проводят подготовку поверхности фасада к ремонту. При необходимости проводится удаление пострадавших от различных воздействий элементов, грунтовка и окрашивание.

Капитальный ремонт

Капитальный ремонт необходим, когда здание серьезно повреждено. К нему прибегают в следующих ситуациях:

• штукатурка отслоилась на 35% или более;
• межпанельные швы пострадали от серьезных повреждений;
• есть трещины в кирпичной или блочной кладке, бетоне;
• водостоки повреждены, в результате чего влага может попадать в помещения.

Естественно, подобные работы очень масштабны, требуют больших финансовых и временных затрат. Специалисты проводят тщательную диагностику с целью выявления глубоких дефектов и их дальнейшего устранения. С поверхности тщательно удаляют грязь, плесень, грибок и так далее. Обязательно заделываются все швы и трещины, поврежденные элементы заменяются. При необходимости проводится починка водостока, окраска и отделка фасада.

Специалисты нашей компанией проводят ремонтные работы в соответствии с указаниями, прописанными в нормативных документах. Естественно, та же окраска — это завершающий этап, а не начальный. Если нарушить технологию, высок риск повреждения здания, что тоже неприятно.

Хотим отметить, что в нашем штате работают лучшие специалисты своего дела. Они проходят специализированное обучение и регулярно повышают свою квалификацию. Перед началом работ обязательно заключаем договор, в котором прописываем все важные нюансы. Соблюдаем сроки, ответственно подходим к делу и учитываем все актуальные рекомендации. Гарантируем, вы останетесь довольны!