Ремонт крыши многоквартирного дома

Заказать

Необходимость проведения ремонта крыши многоквартирных домов возникает в тех ситуациях, когда жители квартир, расположенных на верхних этажах, отмечают протечки потолков. В таком случае необходимо как можно быстрее обратиться к опытным строителям и выполнить все рекомендуемые действия по ремонту. Промедления в подобных ситуациях ни к чему хорошему не приводят. Если проигнорировать тревожные сигналы, нужно будет проводить еще более серьезную починку, которая обойдется дороже.

В зависимости от специфики повреждений крыши ремонт может быть как текущим, так и капитальным. В первой ситуации нужно будет сделать рихтовку отдельных дефектов. К примеру, дыр, трещин, отслаивающегося материала и так далее. Если площадь повреждений крыши превышает 50%, то нужно будет перейти к капитальному ремонту. Он предполагает полноценную замену материала кровли, иногда кровельного пирога или целой системы стропил.

Если использовать крышу вообще невозможно, то целесообразно осуществить реконструкцию. В таком случае понадобится замена множества элементов, включая стропильную систему, кровельный пирог и непосредственно кровлю. Такой вариант ремонта, конечно, не особо дешевый. А еще услуга занимает очень много времени. Для экономии средств и прочих ресурсов рекомендуется провести проверку общего состояния крыши и сделать текущую рихтовку. Благодаря этому продлится продолжительность службы конструкции.

Почему может повреждаться крыша

Существует много причин для повреждения крыш многоквартирных домов. Чаще всего подобная проблема наблюдается в результате истечения сроков эксплуатации материала, использованного для кровли. Надо всегда учитывать, какая именно продолжительность использования указана производителем. Постепенно на материале начинают появляться трещины и прочие повреждения, отслойки. Увы, редко бывают ситуации, когда коммунальные службы тщательно следят за сроками. И поэтому дело зачастую доходит до серьезных повреждений. В итоге спустя некоторое время нужно будет проводить основательный ремонт.

Прочие причины повреждения крыши заключаются в следующем:

• механические повреждения кровли, в результате которых появляются трещины, дыры и прочие нюансы;
• скопление снега и осадков на крыше, на фоне чего появляется коррозия и прочие проблемы;
• отслоение кровли, вызванное сильными порывами ветра.

В результате таких проблем возникают протечки или продувания. Чаще всего проблема проявляется после таяния снега или обильного дождя. Но иногда протечки могут появляться и без особых причин. В таком случае при монтаже, вероятно, были допущены ошибки.

Сухие протечки являются следствием неправильной установки кровельного пирога. На их фоне увеличивается количество конденсата, в квартирах могут появляться мокрые пятна. В любом случае, нужно уточнять причины перед тем, как заниматься их устранением. Чем быстрее начать ремонт, тем менее серьезными будут последствия.

Как проводится ремонт крыши

Алгоритм выполнения ремонта крыши напрямую зависит от того, какие использовались материалы при обустройстве. Если на кровле есть скаты, то для оформления используют обычно оцинкованную сталь, профнастил или шифер. Для ремонта монтируют заплатки. Делают это следующим образом:

1. Мастер очищает поврежденное место, чтобы убрать оттуда грязь и следы коррозии.
2. После этого осуществляется обработка с применением специализированных средств. Они обезжиривают и оберегают от коррозии.
3. Когда поверхность будет достаточным образом подготовлена, можно поставить на нее заплатку. Для фиксации используют битум. Но иногда целесообразно взять для этой цели и особый клей.
4. В зависимости от материала кровли могут дополнительно окрасить поверхность после ремонта. Это защищает поверхность от дальнейших разрушений.

Плоские же крыши чаще страдают от протечек. На них сильнее задерживается талая вода и осадки. Но починка осуществляется быстрее и не так затратно по ресурсам. Алгоритм обычно такой:

1. Нужные участки очищают от грязи, остатков крови и всего остального.
2. Обработанные зоны покрываются битумной мастикой.
3. Поверхность очищается и окрашивается, если есть такая потребность.

При больших повреждениях приходится использовать заплатки. Но лучше всего провести капитальный ремонт. Алгоритм их монтажа мы рассмотрели ранее. Надо учитывать, что с ремонтом крыши происходит починка не только кровли, но и конструкционных элементов. Зачастую проблемы вызываются повреждениями слоя гидроизоляции. Тогда на крыше вообще может не быть заметных дефектов. Если проблема особенно серьезная, то, возможно, придется заменить вообще всю кровлю.

Заказать