Ремонт крыши частного дома: этапы работ – от осмотра до восстановления кровли

Крыша должна защищать дом от воздействия осадков и холода. С этой задачей она будет справляться только в том случае, если установлена и обслуживается правильно. Любые дефекты могут привести к тому, что уменьшится температура внутри дома. Кроме того, разрушится само кровельное покрытие. Так что очень важно проводить манипуляции по починке своевременно.

Техника безопасности при ремонте

Любые работы на высоте, в число которых входит и ремонт кровли, должны проводиться с учетом техники безопасности. Специалисты используют особое оборудование, которое помогает им выполнять задачу в соответствии со всеми нормами. Снаряжение меняется в зависимости от текущего времени года. Речь идет о респираторе, очках, спецодежде, которая подготовлена к выполнению сложных задач на высоте. Также важны рукавицы из плотной ткани.

Еще один необходимый атрибут — обувь, в которой мастер будет заниматься данными манипуляциями. Если кровля рулонная, то материал изготовления — резина. Наличие подошвы из войлока не дает ногам скользить, что немаловажно. Кроме того, могут использовать альпинистское снаряжение.

При работах территория вокруг дома под нужным участком обязательно ограждается. В ряде ситуаций владельцы домов также обустраивают навесы, чтобы защитить находящееся рядом имущество от падения инструментов или материалов.

Осмотр крыши

В среднем крыша может служить около 50 лет. Если же использовать более качественные и дорогие материалы, этот показатель можно продлить до 100 лет. Стоит помнить, что самыми уязвимыми частями конструкции являются те, на которые возлагаются большие нагрузки — это водостоки, крепежи, опоры и так далее. Поэтому важно каждый год проводить осмотр покрытия, чтобы получить максимум информации о состоянии кровли.

Оценка общего состояния крыши

Перед ремонтом в обязательном порядке оценивается общее состояние кровли. Для этого крыша тщательно осматривается со стороны. Если у жилья плоская крыша, удобнее всего использовать дрон. Если будут явные дефекты, их легко можно увидеть невооруженным глазом. Отсутствие шифера — это то, что сразу бросается в глаза.

Если есть большие дыры и трещины, они тоже выбьются из общей картины. Ребро крыши тоже важно осмотреть, причем лучше всего сделать это сверху. Особое внимание следует уделять таким частям крыши, как водостоки, карнизы, вентиляция и дымоход.

Оценка территории под крышей

Лучше всего, чтобы чердак был ухоженным и аккуратным, без дефектов. Доступ к крыше должен быть удобен, с качественным освещением и световым окошком. Иначе могут возникать проблемы с осмотром территории. Если пола на чердаке нет, необходимо уложить крепкие доски по балкам, а потом просветить крышу фонарем. Так будут видны дефекты на поверхности. Очень важно смотреть на состояние утеплителя, гидроизоляции, проводки.

Если есть гниль и плесень, недостаточно просто избавиться от пораженных мест. Нужно будет проводить более масштабные мероприятия. Придется искать места протечки, из-за которых и появляется данная проблема. При отсутствии протечек, но скоплении влаги, вероятно, дело в конденсате, который копится под поверхностью. Чтобы его устранить, надо подумать о вентиляции. Также проблема может возникать из-за насекомых.

Выявление протечки

Протечки обычно вычисляются при дождливой погоде. Человек отправляется в пространство под крышей и ищет лужи, над которыми и располагаются самые опасные повреждения. Если сырость распространяется только на стропилах или потолках, то течь небольшая. Но игнорировать даже маленькую проблему нельзя, поскольку это испортит изоляционные материалы. На фоне этого конструкция крыши будет разрушаться значительно быстрее.

Зачастую протечки могут возникать на фоне недостаточно качественного покрытия и наличия стыков кровельного материала. Если сырость отмечается через какое-то время после осадков, имеют место быть небольшие трещины.

Способ починки

Как только все предыдущие шаги будут выполнены, можно будет переходить непосредственно к нейтрализации недостатков. Для начала потребуется выбрать тот вид работ, который оптимален для данной ситуации:

Аварийный ремонт крыши. Назначается лишь в тех ситуациях, когда есть мелкие дефекты. Их можно устранить без использования особых методик.
Текущий ремонт. Это частичная реконструкция покрытия. Актуален в той ситуации, когда повреждено не более половины площади.
Капитальный ремонт. Назначается при серьезных повреждениях поверхности. Кроме того, целесообразен при повреждении определенных типов гидроизоляции.

Во время работы могут заменяться отдельные элементы кровли, которые невозможно восстановить. Маленькие трещины нейтрализуются при помощи особых растворов, которые защищают от попадания влаги внутрь и дальнейшего разрушения материала.

Работа со стропилами

При изучении состояния крыши особое внимание следует уделять стропилам. Так что нужно позаботиться о том, чтобы укрепить каркас. Каждый деревянный элемент обрабатывается специальным антисептическим составом. Но и эта мера предосторожности не всегда дает нужные результаты. При ремонте важно избавиться от всех испорченных участков древесины, на которых может быть плесень или гниль. Удаленный участок заменяется новым. Еще необходимо осматривать обрешетку и заменять поврежденные рейки.

Восстановление крыши из асбестоцементного шифера

Если шиферная кровля при сильном ветре стучит, то проблема, вероятно, заключается в выходе гвоздей, держащих кровлю в обрешетке. Чтобы устранить дефект, требуется заменить гвозди на новые, причем они должны иметь более широкие шляпки. Важно и наличие герметизирующей прокладки.

Извлечение старых гвоздей из шифера — особенная процедура, которая нуждается во внимательном и бережном подходе, поскольку материал при неправильной эксплуатации становится слишком хрупким. С целью равномерного распределения нагрузки используют простой деревянный брус.

Небольшие трещины заполняются силиконовыми материалами. Ремонт осуществляется по особому алгоритму:

Трещина заполняется слоем герметика.
Трещина сверху закрывается при помощи самоклеющейся фольги.
Чтобы фольга выглядела красиво, ее надо окрашивать в цвет шифера. Но делается это только после полного высыхания герметика.

Работа с металлическом настилом

Все материалы для крыши, которые содержат металл или металлические части, могут пострадать от коррозии, что следует учитывать. Следовательно, эксплуатация должна быть очень аккуратной. Если материал оцинкованный, то его надо окрашивать атмосферной краской раз в несколько лет. Царапины убираются при помощи специализированных растворов для проведения подобных работ.

Алгоритм ремонта выглядит следующим образом:

Удаляется пыль и остатки краски.
Накладывается грунт. Как только он высохнет, поверхность можно окрашивать.
Если есть небольшие дефекты, их убирают герметиком.
Крупные дефекты нейтрализуются при помощи листов стали.
В некоторых случаях, если повреждения значительны, профнастил надо заменять.

Крепежи закрепляют так, чтобы при ветре кровля не издавала шумов. Перетягивать их слишком сильно не стоит. При возникновении ржавчины коррозия должна покрываться специальным защитным составом. Потом ее красят и герметизируют.

Ремонт кровли из черепицы

Черепица бывает цементно-песчаной или керамической. Чтобы ее уложить, надо приобрести специальный раствор. Если же она начнет разрушаться, то неизменно нарушится герметичность кровли. Для ремонта потребуется изготовить новый раствор: песок и известь с паклей смешать в пропорциях 2 к 1. Старый же состав удаляют. Этой смесью заливают все зазоры. Если часть черепицы непригодна для дальнейшего использования, надо будет ее поменять. Работы проводятся следующим образом:

Соседние части черепицы поднимают, используя для опоры клинья из дерева.
Поврежденную черепицу убирают мастерком.

Сложнее всего в тех ситуациях, когда повреждена не только черепица, но и слой гидроизоляции. Придется снимать кровлю полностью и делать новую изоляцию.

Как работать с мягкой кровлей

В данном случае достаточно будет просто промазать стыки. Замена участка необходима лишь в том случае, если были получены механические повреждения. Алгоритм действий выглядит следующим образом:

Удаление кровельных гвоздей.
Поднятие гонта для отделения прочих элементов и непосредственно крыши.
Покрытие битумной мастикой места проведения работ.
Покрытие мастикой нижних частей гонтов.
Новая часть кровли плотно прижимается для крепления.

Ремонт кровли — не самая простая процедура, которая требует от специалиста высокого мастерства и профессионализма. Кроме того, необходимо полностью соблюдать технику безопасности. Важно огородить и территорию вокруг самого дома, чтобы все работы не представляли угрозы для окружающих и оставленного рядом со зданием имущества. Стоимость работ определяется в индивидуальном порядке, в зависимости от текущей ситуации, особенностей кровли и прочего. Специалисты используют только качественные материалы, которые проверены и надежны. Они закупаются у поставщиков. При возникновении вопросов всегда можно задать вопрос менеджеру, который даст любые пояснения.